即将赴日，厝还没租，这怎么行？遂打开房讯网站细细比对。

愿望清单

我曾经也在日京寓居过1年，有美好也有辛酸。结合往昔的经验，我为自己列出了愿望清单，胪列痛点与锦上添花的点。至于为何如此排布需求，我会在后文展开阐述。

括号中附注的日语，是日本房讯网站上的常用表达，一些站点会将这些词做成可筛选标签，方便浏览者拣选出心仪的屋厝。

痛点

• 骑车10分钟内到校区（自転車通学圏）／离电车站近（駅から○○分）
• 有停自行车的地方（駐輪場）
• 快递柜（宅配ボックス）
• 灶台所处空间和主房间有门相隔（1K）
• 有阳台（バルコニー）

锦上添花

• 若在2层楼以上，要有电梯（エレベーター）
• 宽敞些，20平方米上下
• 有网络（インターネット）
• 有光纤（光ファイバー）
• 炉子2个及以上（コンロ二口以上）

交通费的计算

做一番金钱上的计算。

首先，本次租厝，我尽可能找寻学校周边的房源。这是因为：

1. 电车坐吐了；
2. 总觉得交通占掉一大比支出。

日本交通费确实比中国大部分地方贵出一大截。假设我一天别的什么地方都不去，就从家里与学校往返（即2趟）；那么在家乡，坐公交车凡2元，地铁凡4元，共享单车凡6元；而在东京，电车凡18.52元人民币（而且现在人民币还升值了，在本文写作时点1万日元可换520.2元人民币；前后家校距离等同）。虽然有学生折扣，但是优惠有限；且在日本坐电车，如果所乘线路横跨两家及以上的电车运营公司，则每到另一家公司的地盘，价格又会为之陡增一级，学生优惠也不外此。自记账以来，交通在我的全部支出占到13%；而在日期间，交通则占全部支出的26%。交通耗费之钜，由此可见一斑。

但是仔细回想与分析，我在日期间的交通支出，其实要区分为日常的与非日常的。当时我也颇所游历，去了日本国内外的一些地方。远距离的移动势必会产生比日常更多的交通支出。将账本上的交通支出逐笔归类意义不大，我平常记账有记录「所在地」（交通支出的所在地则记为目的地），这样的话，我只需要把所在地为「东京」的记录筛查出来考察即可。

月份	支出（人民元）
2019年3月	¥1,096.84
2019年4月	¥2,289.25
2019年5月	¥876.80
2019年6月	¥379.64
2019年7月	¥329.23
2019年8月	¥403.48
2019年9月	¥1,431.94
2019年10月	¥260.52
2019年11月	¥222.45
2019年12月	¥398.00
2020年1月	¥853.22
2020年2月	¥929.17

上表汇总为图表如下：

为了验证我将在东京的交通支出单独计算出来的必要性，来计算下在日期间全部交通支出当中在东京的部分的占比。

看来交通虽是一大成本，但也不宜过大视。厝即便租在学校对面，也只能消灭掉通学的金钱成本。而在东京其他地方间移动（如逛街、逛展览），乃至跨地域的移动，租厝位置对其交通成本的影响微乎其微。

通学、通勤时间成本

在通学的成本核算上，时间也是不容忽视的因素。

以前从租住的厝到学校，单程总计需要半个小时：其中由厝到车站5分钟，坐急行电车（「急行」概念可与中国的「公交快线」相侔，即只停靠在特定的车站，由是提升行车速度；根据停靠车站数的多寡还能分出「特急」「准急」，和各个站都停的「各停」）1刻钟，下车后步行至学校复有10分钟——当然，这10分钟也可以通过再坐另一班电车或公交车来缩减，相应的，交通费用则再叠加上去。这样每日上下学都会花去1个钟头，在学校图书馆看书不敢看到太迟，也不好拎太多书回家。且因为地理的阻隔与时间的成本，总感觉自己也没法完全地投身于校园生活之内。

在日本难免需要打工补贴家用。很多时候城北会有一些做工的机会，而从我当时租住的地方坐电车，要先花4个字到达最近的交通枢纽，而后再换乘前往打工地。这样我单程需要花掉1个钟头的时间。好在在日本做工很多时候给报销交通费，但也有些公司会设置500日元的报销上限——而我单程就能花掉近900日元了。所以从节省通勤时间、金钱成本的角度考虑，租厝的选址也需要细思。

其他考量

在日本拥有一辆自行车，不说通学、通勤，光是在去超市买点菜都很方便。如果可以自行车上下学，则通学的交通费用又可省去。所以家附近有地方停自行车很重要。

日本寄送商品，基本需要上门当面确认，寄送者才可交付给消费者。若上门的时间里消费者不在家，则寄送者留下「不在配達通知書」「不在伝票」（来访不遇通知单），消费者登陆通知单上的网址填写能够在家的时间，再于这个时间段耐心等候。以我的经验，寄送业者又不会真的卡在填写的时间段二次上门，而要拖拉个1刻钟后姗姗来迟。虽然有些店家能够允许消费者把收货地址写到附近便利店去，由便利店代收，但为数少矣。在中国，网购商品一般可以寄到快递揽收点或快递寄存柜，再由消费者以方便的时间径行取货。而日本会搞出那般流程，盖因日本人有凡事预约的习惯，又有家庭主妇候在厝内的传统，方有滋生的土壤。我作为有功课在身的单身居住者，快递柜应会极大地便利我的生活。

再说说我为何希望灶台所处空间和主房间有门相隔。其实是希望油烟与我居处的区域隔开。以前寓居时，房间小小的，灶台正对着床；稍微做点带油的菜，油汁乱溅到一旁的书桌，整个房间都是味儿。当然，这一要求实在不行的话，灶台旁边能有通向外部空间的门窗，或配备上强力的抽油烟机也可。

阳台。以前寓居的地方没有阳台，是卑湿的底层楼。（不特如此，连两扇窗户都是坏的，而公寓管理员在这个问题上装了整年的死，从头到尾没帮我修过。）我只好在厝内两墙间撑一根晾衣杆——我不敢将杆子拧太紧，避免损坏墙壁；而如此杆子则动辄掉下来，有次直接砸我头上。推开厝门，满眼都是衣裤挂在天上，也很影响观瞻。且房间太过逼仄阴暗，双目不与外部风光相接，也严重影响心理健康。

电梯。日本有很多7、8层的楼厝，筑龄可有10年许（从本文写作时点始计）。这种楼厝说新不新，说旧不旧，住也尚可，但是搬运东西上下楼没个电梯就要命了。——特别是屋厝退租时，室内的家具要自行清除。

面积。以前住的，含洗澡间、马桶间、灶台、洗衣机位才10平方米出头。再铺上床，安好书桌，架好书柜，放个垃圾桶，基本走路的地方都没了。当时我是欣然接受了这一切，因为我也喜欢钻研收纳的艺术。但作为钻研的结果，这回我想租阔一些的房间。

网络、光纤。如果公寓自带网络，不需额外敷设、计费，肯定是方便的。

炉子多一两个，好发挥厨艺，犒劳自己。当然这不必须，所以说叫「锦上添花」。